先暫停說一下比利時的事情.
我上上個禮拜六搬的家, 跟房東要回我本來的押金.
房東禮拜一 email 我, 說因為房子不是專業的清潔程度, 她要安排專業清潔, 這會花 £276 所以要我負擔 50%, £138.
說真的, 因為房子我住進去的時候據說是有 professional cleaning, 所以她這樣說其實是沒有錯.
但是我一直有在跟她說我希望能拿回我押金的全額, 她也知道.
所以她如果一開始就這樣打算, 她就應該跟我講.
如果她一開始就跟我說, 因為當初有 professional cleaning, 所以我走的時候應該也要安排, 然後要付一半的錢, 那我大概就認了.
事實就是她並沒有跟我說, 等我都走了, 才硬要扣我的錢.
我回去跟她說, 她之前跟我說她用的 cleaner 是 £10/hour, 我不相信清潔這個房子會要三個工作天 (一天算八小時).
我給她算一個工作天, 那應該是八小時, £80. 我願意給她算多一點我付 £50.
請她把剩下來的還給我.
她回說, 這怎麼一樣. 你可以自己去找專業清潔公司要報價, 這個價錢是正常的.
然後又加了一句, 要不是房子根本一點都不乾淨, 我也不必做到這樣.
我看到這句我整個火都來了.
她自己也看過當初房子的狀態. 前 flatmate 搞得多髒, 我花了多少時間反覆擦洗廚房跟浴室. 現在她給我這樣說話, 分明就是昧著良心.
當初我要移到她的房間的時候她給我說那個房間是 in fine condition, 然後現在給我說這個房子一點都不乾淨, 這完全就是睜眼說瞎話.
那好啊.
你不仁我不義.
我早就知道她沒把我的押金放在國家認證的三個 deposit scheme 裡面.
而按照英國法律, 這上報 small disputes court, 只要一被判明是真的, 二話不說法官會直接判要付同等押金的罰款給我.
而看情況, 最多會判到三倍.
好啊.
我就回信給她跟她說, 好, 那你扣你覺得該扣的, 我去上訴去拿我該拿的罰款.
然後我就上Shelter (幫助英國租客的慈善組織)網站, 去查了這手續要怎麼辦.
你不能就直接上訴說你房東沒幫你註冊押金, 要先寫正式的信給房東, 等於是給她去到法庭之前的最後機會和解.
信的範本在這裡 :
http://england.shelter.org.uk/__data/assets/word_doc/0003/1154118/Letter_before_action_failure_to_return_a_deposit_and_compensation_claim_TD7_sample_letter.docx
我就直接裡面填了所有資料寄給房東.
說真的, 這個時候我根本不想跟她和解.
我有打電話給免費的法律顧問專線, 他們說因為我押金太低, 就算贏了按比例分報酬給他們那個報酬也太低他們不能接, 可是他們聽了整個狀況說我應該會被判得兩倍押金的罰款.
我知道我至少絕對可以拿一倍. 整個根本很想來賺這個錢.
可是一定要給她機會和解. 所以我就寄了這封信.
結果隔天她馬上就把我全額的押金轉到我戶頭了 ╮(╯_╰)╭
我一看到我就消氣了...
的確, 她就是欺善怕惡. 她一看到我是認真的就趕快把錢還我了.
可是其實我也不是那麼想要賺她錢.
要去法庭什麼的, 我其實也不想那麼麻煩.
所以我就算啦... 就這樣吧.
這個故事告訴大家, 自己的權益要自己爭取!! 英國的法律其實已經蠻保護租客了
只是最重要的是你要真的有房東的資料 (不然你寄信給他他沒看到你也沒轍)
其實很多房東不知道這是法律, 所以你只要把這條法律搬出來, 他應該會乖乖把押金還給你.
但如果真的要上法庭 (small disputes court) 的話, 要先付 £308 開庭費用喔!
贏了之後法官一般會判要房東付這個開庭費用, 所以會拿的回來.
真的知道房東沒有註冊押金的可以試試看...
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